建物診断は、リニューアルの基礎資料を作成するための重要なステップです。各種調査、診断メニューの中からお客様の建物に対する最適な方法を選定し、物件の状況を詳細かつ正確に判定します。
調査・診断メニュー
| 予備診断 |
お客様への問診と簡単な目視調査により、建物の現状や問題点を把握し、的確なアドバイスを行います。また、ご要望に合わせて診断方法の選定を行います。 |
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| 劣化診断 |
建物や設備の自然劣化、経年使用劣化状況を調査・診断し、状況に応じた修繕・改修方法を提案します。 |
| 省エネ診断 |
現状のエネルギー使用量を調査した上で、理想的なエネルギー効率の実現に向けた最適なプランを提案します。 |
| 耐震診断 |
耐震性の調査を行い、耐震性能を判定します。必要な場合は、耐震補強等の提案を行います。 |
| 機能診断 |
建物に用途変更やテナントの入れ替えなど、機能性の改善を提案します。さらに、建物のインテリジェント化やエレベータ運転の効率化等についても柔軟に対応します。 |
| 環境診断 |
照明・空調・急排水設備の能力、情報化への対応などについて調査し、ご要望に沿った総合的な提案を行います。 |
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赤外線外壁診断技術
浮き・剥離部分と健全部分の温度差を赤外線装置によって測定し、劣化部分の特定を行います。
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ソフトコアリング技術
柱・梁のコンクリート強度を直接調査する技術です。従来の1/4程度の径のサンプリングで済むため、構造体の損傷を最小限に抑えることができます。
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設備配管調査技術
日常使用しているままの状況で、配管のX線写真撮影を行い、内部の劣化状況を判定します。
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設備配管調査技術
ファイバースコープにより、内部の目視観測、写真撮影を行います。