■都内有数の好立地
現在、イオングループの新業態「イオンスタイル」へのリノベーション工事が進んでいる旧ダイエー碑文谷店。
■エリアに相応しい商空間へ
工事は、躯体も含めて建物の大半を再利用。地域の皆さまが使いやすく、この先40年、50年にわたって愛され、使い続けられる商業施設への再構築を行います。
■前田建設なら信頼できる
今回のリノベーションは3社のプランコンペを実施した結果、圧倒的な差で前田建設さんにお願いすることを決めました。まず際立っていたのが、他社とのやる気の違いです。企画書の緻密さもさることながら、プレゼン能力も、お越しいただいたメンバーについても然りです。したがって我々は、プレゼンの段階から組織力と仕事に向かう姿勢が他社とは違うレベルにあることを感じ取っており、パートナーとして組むに相応しい会社だと思いました。
■前田建設の仕事ぶり
基本構想については、我々JRAと山下PMCさんとで練り上げ、それに対して前田建設さんの技術提案をうかがう形で進めました。 |
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課題解決型のコミュニケーションを共有 |
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株式会社 事業管理本部 松浦 裕氏 |
リノベーション工事は改修範囲の取り決めの判断が難しく、投資対効果の中での着地点を見出すことが肝心です。山下PMCでは、技術提案、品質管理やコスト管理など、事業運営のスムーズ化を図るオーナー様の『施設参謀』という立場でこのプロジェクトに参加しています。今回の工事は、耐震工事から施設インフラの刷新、外装や屋上にも着手し、さらにはテナント様の内装工事までの改修です。しかも短工期というオーダーですので、施工の工程管理については、かなり厳しいものがあったと思います。そうした中で前田建設さんの機動力には目を見張るものがあります。施工段階においては、図面上には顕在化していなかった幾多の問題点があぶり出されましたが、現場を見ながら都度、施工計画の見直しをスピーディーに展開されています。設計・施工段階の多くの課題に対して、「どうすれば実現できるか」という課題解決型コミュニケーションを前田建設さんと共有し、スムーズな施工が実現しました。 |
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